Продам однокомнатную квартиру вторичку 36.0 м² этаж 12/16 район Всеволожский город Кудрово улица Венская 5 Улица Дыбенко, Заневское городское поселение

Продается уютная и функциональная 1 ккв в качественном доме ЖК Австрийский к<текст-удален>рекрасный вариант для личного проживания или для сдачи в аренду. Общая площадь квартиры 36,1 кв.м +застекленный балкон 4,2 кв.м. На КУХНЕ площадью 10,2 кв.м размещаются встроенная мебель и техника: посудомойка, индукционная варочная панель, вытяжка, микроволновка, духовой шкаф, водяной фильтр, стол, диван (остаются). На такой площади спокойно можно разместить дежурное спальное место. Кухня с выходом на застекленный БАЛКОН площадью 4,2 кв.м. На балконе остаются 2 стеллажа для хранения. В СПАЛЬНЕ площадью 17,1 кв.м установлены (остаются): вместительный шкаф-купе, кровать с матрасом Аскона и комод. В ВАННОЙ комнате площадью 3,7 кв.м установлен бойлер 30л на случай аварийного отключения горячей воды. В летний период воду по графику не отключают, т.к. у ЖК своя котельная. Установлен теплый пол. В доме была произведена централизованная замена стояков на полипропиленовые. В ПРИХОЖЕЙ площадью 5,1 кв.м остаются шкаф, этажерка, люстра. Остальная мебель/ техника остается по договоренности. По всей квартире установлены натяжные потолки, на полу - кварцвиниловая плитка (кроме с/узла). Окна квартиры выходят в просторный внутренний двор, где высажено множество деревьев и кустов (летом очень красиво). Квартира расположена на 12 этаже 16-этажного дома. Установлены скоростные качественные лифты OTIS (грузовой и пассажирский). Дом находится в управлении ТСН Австрийский квартал очень ответственная компания, которая реально заботится о своих жильцах. Расположение дома В МИКРОРАЙОНЕ Не каждый дом в Кудрово может похвастаться парковой зоной во дворе!Рядом находятся несколько детских садов и школа. До Меги 7-10 минут пешком. Здесь же прекрасный Мега парк со множеством интерактивных и развлекательных зон, а также различными мероприятиями и ивентами. Парк Оккервиль - 7-10 минут пешком. Поликлиника 10 минут пешком. До метро ул. Дыбенко можно дойти за 20 минут по комфортной благоустроенной дорожке через парковую зону. В ближайшей перспективе строительство крупного транспортного узла и новой станции метро. Рядом с домом множество кафе, пекарен, продуктовых магазинов, салонов красоты и всего, что нужно для комфортной жизни в мегаполисе. О ДОКУМЕНТАХ Полная цена в договоре. Материнский капитал/ субсидии не использовались. Никто не прописан и не проживает, квартира ждет нового хозяина. Продавец будет на сделке лично. Есть обременение в Райффайзенбанке (небольшой остаток готовы погасить ДО сделки). ПРОСМОТРЫ возможны, звоните!