Описание
Продам однокомнатную квартиру 44.5 кв м. Квартира в ЖК "Капитал" от Строительного треста. Микрорайон новый Оккервиль , на двух застройщиков. В подъезде консьерж (+-250р в месяц в квитанции) Ремонт делался для себя из дорогих материалов , с дизайнером, сейчас такой ремонт с такой техникой выйдет в районе 3 млн. рублей, если не больше. Балкон утеплен , заменено остекление на тёплое (двухкамерные рехау), вырублен оконный блок и площадь балкона добавлена к кухне. Добавлена одна батарея со стороны балкона + сделаны водяные тёплые полы от батареи. Я сделал там для себя отдельный кабинет, туда проведены розетки электричества и розетка интернета. Везде умный дом aqara, умные выключатели вмонтированы в стену, датчик движения для включения ночной подсветки + датчики открытия \ закрытия дверей в ванну и входной. Свет автоматически включается\выключается при открытии \ закрытии дверей. Так же на балконе (кабинет) установлена кнопка для управления всем светом в квартире. Всё это можно легко настроить под свои нужды + добавить кнопок в любом месте на любую автоматизацию. Пройдусь по комнатам. Санузел 4.88 кв. м. Совмещённый с большой ванной \ туалет инсталляция. Плитка двух цветная + узорчатый угол. Потолок натяжной. Пол тоже плитка. Гардеробная 5-6 кв. м. Просторная гардеробная в которую помещается всё. Очень удобно хранить абсолютно все вещи. Так как я не любитель шкафов, то в квартире нет ни одного шкафа, все семейные вещи помещаются в гардероб. Пол плитка имитация белого мрамора, единый с входной группой и кухней. Кухня 10.66 кв. м. + 3.20 кв. м.(кабинет на балконе) Сам кухонный гарнитур (без учёта техники) на тот момент стоит +- 300к + 150к за акриловую столешницу + из такого же материала сделан столик между кухней и балконом. Кухня в потолок , помещается всё. Техника тоже покупалась дорогостоящая. Одна стена фактурные обои, остальной периметр вене<текст-удален>ская штукатурка в один цвет с балконом. Комната 16.96 кв. м. По плану было сделать в дальней части у окна подиум и в нём утопить огромный матрас и огородить зону для сна. Реализовано не было. Просто большая широкая комната. Можете сделать что вашей душе ближе. Из недочётов которые есть на данный момент, возможно к продаже часть уже устраню. Нужно обновить затирку в коридоре. Во время усадки дома , пошла трещина на кухне в районе фартука+ сам фартук отсутствует. Была задумка сделать его из тёмного стекла , как двери в сауну и тд. Руки не дошли. Зеленый диван \ диван в комнате , телевизор и тумбочка под ним уедут при продаже. Один взрослый собственник. Без обременений. Парк поблизости. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Тихие соседи. Закрытый двор. Причина продажи - постарел в 33 года, хочу жить с волками и по волчьи выть. Рассмотрю вариант обмена на дом для круглогодичного проживания\участок, желательно северное направление , до Приозерска, только ИЖС\ЛПХ. Агенты не звоните. Продаю сам. С продажей не тороплюсь, прежде чем выставлять квартиру и ставить цену, в течении полугода мониторил рынок в Кудрово. Связь после 13 00 и до 22 00. Всем добра.
