Описание
Уважаемые господа! Предлагаем в аренду просторное коммерческое помещение площадью 294.8 м² по стабильной ставке 950 руб./м². Объект расположен на 1 этаже жилого комплекса по адресу: Ленинградская область, г. Кудрово, Европейский проспект, дом 22. Ключевые характеристики: Площадь:** 294.8 м² Высота потолков:** 3.5 м Электроснабжение:** 40 кВт Входы 2 входа с улицы Паркинг: Заезд в подземный паркинг расположен рядом с входами Преимущества локации: Активное заселение: Дом сдан, жильцы заселились (780 квартир) Коммерческая среда: Помещения в доме заняты сетевыми арендаторами Транспорт: Остановки общественного транспорта 1 минута пешком Логистика: Удобный подъезд и парковка Условия аренды: 1. Арендная ставка 250 580 руб./мес (850 руб./м² 294.8 м²) 2. Стабильная цена: Фиксированная ставка без повышений и индексации на 12 месяцев. 3. Коммунальные платежи (ЖКУ) Оплачиваются арендатором дополнительно 4. Арендные каникулы: Предоставляются индивидуально Идеально для: * Крупной розничной торговли (магазин, DIY, мебель) * Фуд-холла, ресторана или кафе * Фитнес-центра или спортивного клуба * Детского развивающего центра * Офиса продаж, сервисного центра * Showroom или торгового павильона * Склад товаров Ваши выгоды: * ₽950/м² фиксированно!** Никаких повышений в течение года аренды * Большая площадь: 294.8 м² для масштабирования бизнеса * Готовые коммуникации: 40 кВт электричества, высота потолков 3.5 м * Удобство: Вход с улицы + паркинг у дверей * Проверенная локация: Сетевые арендаторы в ЖК * Поток клиентов: Обслуживание 780 квартир + посетителей Зафиксируйте выгодную цену 950 ₽/м² в перспективном Кудрово! Звоните прямо сейчас! Варианты для бизнеса Кофейня с коворкинг-зоной Концепция: Просторная кофейня с зоной для работы, отдыха и мероприятий. Подходит для фрилансеров, студентов и местных жителей. Планировка Зона у основного входа (50 м²): Барная стойка, витрина с десертами, несколько столиков на 2-4 человека (10-12 мест). Основной зал (150 м²) Коворкинг-зона: длинные столы с розетками (20 мест). Зона отдыха: диваны, кресла, журнальные столики (15 мест). Зона мероприятий: сцена для лекций/выступлений (30 м²). Подсобное помещение (54,8 м²): Кухня, склад, туалеты для персонала и клиентов. 3D проект - Пространство с деревянным полом, светлыми стенами, большими окнами. - Барная стойка у входа с кофе машиной и витриной. - Длинные столы с розетками и удобными стульями в центре. - Уютные диваны и кресла в углу, рядом стеллаж с книгами. - Небольшая сцена с проектором для мероприятий. - Летняя терраса с деревянными столиками и зонтами. Магазин товаров для дома с мастерской Концепция: Магазин с товарами для дома (посуда, текстиль, декор) и зоной для мастер-классов (например, роспись посуды).
