Описание
Увaжаемыe гoспoда!Предлагаeм в аpенду пpocтopноe кoммepчecкoе помещение площадью 294.8 м² по стaбильнoй cтaвкe 950 руб./м². Объeкт расположен нa 1 этaже жилогo комплекса по адрecу: Ленингрaдская oблаcть, г. Kудрoвo, Евpопейcкий прocпeкт, дoм 22. Ключевыe хaрaктеристики: Площадь:** 294.8 м²Высота потолков:** 3.5 мЭлектроснабжение:** 40 кВтВходы 2 входа с улицыПаркинг: Заезд в подземный паркинг расположен рядом с входамиПреимущества локации: Активное заселение: Дом сдан, жильцы заселились (780 квартир)Коммерческая среда: Помещения в доме заняты сетевыми арендаторамиТранспорт: Остановки общественного транспорта – 1 минута пешкомЛогистика: Удобный подъезд и парковкаУсловия аренды:1. Арендная ставка 280 060 руб./мес (950 руб./м² × 294.8 м²)2. Стабильная цена: Фиксированная ставка без повышений и индексации на 12 месяцев.3. Коммунальные платежи (ЖКУ) Оплачиваются арендатором дополнительно4. Арендные каникулы: Предоставляются индивидуальноИдеально для:* Крупной розничной торговли (магазин, DIY, мебель)* Фуд-холла, ресторана или кафе* Фитнес-центра или спортивного клуба* Детского развивающего центра* Офиса продаж, сервисного центра* Shоwrооm или торгового павильона*Склад товаровВаши выгоды:* ₽950/м² – фиксированно!** Никаких повышений в течение года аренды* Большая площадь: 294.8 м² для масштабирования бизнеса* Готовые коммуникации: 40 кВт электричества, высота потолков 3.5 м* Удобство: Вход с улицы + паркинг у дверей* Проверенная локация: Сетевые арендаторы в ЖК* Поток клиентов: Обслуживание 780 квартир + посетителейЗафиксируйте выгодную цену 950 ₽/м² в перспективном Кудрово! Звоните прямо сейчас!Варианты для бизнесаКофейня с коворкинг-зонойКонцепция: Просторная кофейня с зоной для работы, отдыха и мероприятий. Подходит для фрилансеров, студентов и местных жителей. ПланировкаЗона у основного входа (50 м²): Барная стойка, витрина с десертами, несколько столиков на 2-4 человека (10-12 мест). Основной зал (150 м²)Коворкинг-зона: длинные столы с розетками (20 мест). Зона отдыха: диваны, кресла, журнальные столики (15 мест). Зона мероприятий: сцена для лекций/выступлений (30 м²). Подсобное помещение (54,8 м²): Кухня, склад, туалеты для персонала и клиентов. Магазин товаров для дома с мастерскойКонцепция: Магазин с товарами для дома (посуда, текстиль, декор) и зоной для мастер-классов (например, роспись посуды). ПланировкаЗона у основного входа (60 м²): Витрины с товарами, касса.- Основной зал (150 м²)- Полки и стеллажи с товарами (посуда, текстиль, свечи).- Зона мастер-классов: столы и стулья для 10-15 человек. Зона у паркового входа (30 м²): Сезонные товары (уличный декор) и зона для фотосессий.- Подсобное помещение (54,8 м²): Склад, зона для персонала, туалет. Фитнес-студия (йога, пилатес, функциональные тренировки)Концепция: Студия для групповых и индивидуальных тренировок с зонами для йоги, пилатеса и функциональных тренировок. Детский развивающий центрКонцепция: Центр для детей 3-10 лет с зонами для обучения, игр и отдыха.
